2014年10月，天府新区获批为国家级新区，经过4年多的发展，如今的天府新区已经形成“一心三城”的城镇空间格局。其中，“一心”：天府中心，将重点发展总部经济、新兴金融和现代服务业等。

1

总部经济功能区规划编制完成 

根据天府新区最新的城市规划，天府中心主要包含总部经济功能区和国际会展功能区两大部分。其中，总部经济功能区的规划建设尤为醒目。

据新区总部经济局相关负责人介绍

按照“多规合一”、“人城境业”业体化规合，以及“四个聚焦”、“五位一体”、“六有”等工作要求，天府新区对标了东京新宿、深圳福田等国际国内知名CBD，积极对接市级相关部门和专业机构，围绕产业生态圈和创新生态链，完成了《天府中心总部经济功能区总体规划（2018-2035）》的编制工作。

这项规划，有机融合了产业规划、控制性详规、城市设计、公共服务设施建设计划等多种规划，在此基础上，进一步细化完成产业“三图”编制工作，明确功能区产业发展路径，为产业发展和招商工作提供科学指引。

在功能定位和产业布局上，天府中心总部经济功能区立足“一带一路”建设和长江经济带发展重要节点的战略定位：

着力引进高能级、功能型、复合型企业总部，同步发展新经济企业总部，发展现代金融、法律、财务、咨询等配套服务体系，与天府中心国际会展功能区协同构建天府新区城市中心，完善天府中心产业生态圈，打造“一带一路”国际交往平台、成都南向发展新兴极核，努力建设成为具有全球资源要素配置能力的内陆开放经济高地，能走好“一带一路”的实体企业和知名机构的聚集地。

2

聚力打造亿元楼宇，创新推行产建同步

7月19日，位于天府中心区域的中海超高层地标性建筑中标设计单位已经确定，该项目意向方案也同时公布——KPF的设计方案胜出。

中海超高层地标性建筑 效果图

像中国中铁西南总部大厦、中海超高层地标性建筑这样的项目，在天府中心还有很多。天府中心总部经济功能区，目前已签约引进19个重大产业项目，其中总部项目17个，协议投资总额约634亿元，协议建筑面积约549万平方米。

总部经济局相关负责人表示：

将在天府中心聚力打造亿元楼宇

坚持高质量高效益发展总部经济，按照亩产税收1000万元/年的基本目标，亩产税收2000万元/年的奋斗目标，严格项目经济单元产出，在天府中心总部经济功能区深入挖掘企业和项目产业资源，实现每栋楼宇都是亿元楼宇，力争多培育5亿元楼宇、10亿元楼宇。

同时，为了改善项目建设与效益产出周期较长的现状，新区总部经济局还创新推行产建同步举措。这一举措深挖企业和项目的产业内涵，在项目建设期内引导企业导入与项目关联的产业资源，即时产生税收效益。

3

首家央企总部入驻办公，在新区投资约350亿

产业版图已勾勒，还需优质项目作为支撑。中国中铁西南总部大厦——中铁卓越中心，是天府中心第一个开工、第一个入驻企业的总部项目。

中国中铁西南总部大厦中铁卓越中心

占地22.2亩，建筑面积11.87万平方米，高177米，由1栋36层超高层塔楼及5层裙楼组成，可容纳3000人的办公需求。中铁城投集团已入驻中铁卓越中心，带来数亿税收。

摄影：安杰

中铁城投集团党委书记、董事长龙援青介绍，集团入驻当年就为成都市、天府新区带来了过亿税收。据悉，截至今年10月，该集团在成都市交税3.2亿元，其中在天府新区交税2.1亿元。

据悉，2018年9月第17届中国西部国际博览会期间，在2018成都国际投资峰会上，中国中铁与成都市政府签署深化合作协议，计划 “十三五”期间在成都投资2000亿元以上。

4

打造天府中心都市级商圈，高品质生活指日可待

商住综合体项目中铁卓越广场，规划建筑面积为28万平方米，商住比列7：3，预计2021年竣工。项目建成之后，其配套商业部分，将直接服务于天府中心周边人群，并助力天府新区打造天府中心都市级商圈。

日前，天府新区最新的商圈建设蓝图出炉。小天了解到，结合天府新区“一心三城”的城市空间规划布局调整，天府新区将“1+3+ N”商圈调整为天府中心（含天府中心和西部博览城）都市级商圈，成都科学城、天府文创城、南湖锦江城市级商圈，白沙云小镇、紫光芯城、基金小镇等社区级商圈，形成科学布局、全域覆盖的商圈体系。

▲科学城

▲西博城全景图

据悉，天府中心都市级商圈将以望山廊、天府中心绿廊和会展博览轴“两廊一轴”为主线，加快推进雪莲堂美术馆、保利中心等项目建成运营，形成一批高品质商业载体，积极促进超级物种、京东7FRESH等品牌入驻。

▲京东7FRESH（图源/京东）

相关负责人透露

天府中心都市级商圈还将打造消费新场景，形成区域新体验。

重点围绕公园城市打造消费新场景，策划“天府生活-life 湖畔集市”活动，引入“2018成都国际时尚周”等时尚活动，提供消费新体验，吸聚消费流；引入缤果盒子智能零售项目等科技体验、智能售卖、智能结算等高科技智能生活性服务项目，扩展消费空间，丰富消费业态，促进消费升级，形成新区消费网红点。

中海超高层地标性建筑 效果图

与此同时，天府中心都市级商圈在商业业态、项目上也将迎来全新升级与体现。从新区总部经济局了解到，天府中心都市级商圈将以新零售、会展博览、艺术展览等业态为主导，积极引导中铁卓越中心、天投国际商务中心等项目优化品牌招引，提升商业能级，强化商业品质，全力推动天府新区高品质生活圈打造。

来源：天府发布 

---